Bricks se charge du financement, de la gestion locative, du paiement des impôts et taxes et de l'entretien du bien.
Bricks prend en charge la gestion locative de l'ensemble des immeubles. Cela inclut :
- la recherche de locataires,
- les visites et les états des lieux,
- le recouvrement des loyers,
- l'entretien des immeubles et la réalisation des éventuels travaux.
La gestion locative des biens peut être entièrement gérée par la société Bricks ou alors peut être déléguée à des agences immobilières (notamment au Portugal).
En tant qu’investisseur, vous n’avez rien à gérer.
Notre stratégie d’investissement et le contrat prévoient un événement de liquidité 7 à 10 ans après l’acquisition du bien. Cet événement se traduira :
- soit par la revente de l'immeuble,
- soit par un refinancement.
Il permettra, à la fois :
- de maintenir la rentabilité pour les investisseurs,
- de leur permettre de réinvestir la plus-value latente, liée au remboursement du crédit et à l’évolution du marché, sur d’autres immeubles.
Cette décision sera prise au cas par cas, par la société Bricks et dans l’intérêt des investisseurs.
Dans l'hypothèse où une vente devrait être réalisée, le produit de la vente et la plus-value éventuelle seront reversés aux investisseurs, au prorata du nombre de bricks qu'ils détiennent dans le bien concerné.
Dans le cas des biens financés avec un crédit bancaire, le capital restant dû serait soldé avant versement aux investisseurs.