Tout savoir sur les loyers

Chez Bricks, les loyers sont versés le 8 de chaque mois.

Nos biens étant gérés par agence, les loyers sont collectés par les agences gestionnaires et reversés à Bricks.

Notre équipe "IMMO" se charge alors de retraiter chaque loyer en déduisant :
  • les charges de copropriété
  • les frais d’agences
  • les frais exceptionnels (frais de rédaction de bail, frais d’état des lieux, etc) lorsqu’il y en a.
Une fois les loyers retraités, nous divisons les loyers nets par le nombre de bricks et reversons ces loyers à chaque investisseur sur le bien en question.
 
Attention, les premiers loyers sont versés après la signature définitive chez le notaire et sa mise en exploitation.

Les loyers peuvent varier à la hausse ou à la baisse.
Il arrive que certains loyers aient du retard ou alors, soient impayés, ce qui crée parfois des minorations. Les loyers manquants sont reversés aux investisseurs lorsque nous récupérons ces sommes dues.

Certains loyers peuvent également varier à la hausse, notamment lorsque nous augmentons les montants de loyers (en début d’année ou lors d’un changement de locataire si besoin).

Les revenus reversés issus des loyers chez Bricks sont versés chaque 8 du mois suivant leur paiement (le mois d’août est reversé le 8 septembre) et nous mettons à jour les actualités de chaque bien en fonction des sommes reversées.
 
🇵🇹 Spécificités du Portugal : 
 
Les immeubles situés à Porto sont gérés par une société portugaise, spécialisée dans la location de logements de vacances. Cette société nous verse les loyers au 10 du mois. De notre côté, comme vous le savez, nous reversons le 8 du mois. Nous devons donc attendre le mois d’après pour reverser.

Exemple :
La société loue l’immeuble en septembre. Elle nous verse les loyers le 10 octobre. Nous pourrons les verser le 08 novembre.
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