| Royalties | Obligations |
| Contexte juridique incertain, et donc plus à risque. | Bricks.co agrée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-08 |
| 1 Brick = un droit sur les revenus futurs générés par le bien immobilier. | 1 Brick = une obligation et donc une partie d’un emprunt émis par une société pour financer un projet immobilier. |
| Bricks est propriétaire juridiquement du bien immobilier financé. | Un SPV (indépendant de Bricks) est propriétaire juridiquement du bien immobilier financé. |
| Des revenus reversés mensuels qui varient en fonction de la rentabilité du bien (vacances locatives, travaux…). | Des revenus reversés mensuels, fixes et liés à un taux d'intérêt annuel défini à l’avance. |
| Un délai de jouissance* (temps nécessaire pour la signature chez notaire) non garanti. | Un délai de jouissance précisé dans la page du projet, permettant une visibilité sur les premiers revenus perçus. |
| Un contrat non nominatif. | Un contrat obligataire nominatif avec signature électronique. |
| Un risque de vacances locatives, d’impayés et de perte de valeur de l’immeuble porté par l’investisseur. | Un risque de vacances locatives, d’impayés et de perte de valeur de l’immeuble porté par le SPV. |
| Un marché secondaire (marketplace) disponible et effectif qui permet de mettre en vente ses Bricks dès la signature de l’acte de vente chez le notaire. | Un marché secondaire non disponible, car lié à l'obtention de l’agrément PSI auprès de l’AMF. |
| Délai de rétractation = 14 jours (produit non financier). | Délai de rétractation = 4 jours (produit financier). |
Ce qui ne change pas :
- Une Brick = 10€
- Une Brick = un bien ou un projet immobilier spécifique
- Un investissement simple et 100% en ligne.
- Des revenus reversés le 08 de chaque mois