Les actualités mensuelles

Montagnac - Jean Moulin : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,15€. Concernant les loyers, 1 lot est impayé, des frais de ménage ont été facturés.


 Pézenas - Aristide Rouzière : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,14€. Concernant les loyers, ils ont tous été récupérés

 

Montpellier - Arnault Peyre : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,17€. Concernant les loyers, 1 lot est impayé, 2 lots sont toujours vacants, la recherche de locataire se poursuit. Les 13 autres lots ont bien été récupérés.

 

Montpellier - Docteur Lachapelle : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,12€. Concernant les loyers, ils ont tous été récupérés. Des frais de ménage ont été facturés.

 

Clermont L'hérault - Ancien marché à l'Huile : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,09€. Ce mois-ci, les revenus reversés sont supérieurs aux objectifs mensuels (+31%), cela s'explique par le fait qu'aucune charge n'a été facturée ce mois-ci. Concernant les loyers, ils ont tous été récupérés.


Feignie - Les Viviers : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,10€. Concernant les loyers, ils ont tous été récupérés.


Vic la Gardiole - Mas du curé : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,23€. Concernant les loyers collectés, 1 lot est impayé, la procédure se poursuit. Les loyers des 5 autres lots ont bien été récupérés.


Montpellier - Jaufre Rudel : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,18€. Concernant les loyers collectés, ils ne permettent pas de reverser de revenus, mais permettent d'assurer le paiement des charges et du crédit. 5 lots sont vacants, 4 lots sont impayés, le reste a bien été collecté. Des procédures sont en cours sur les loyers impayés.


Castelnaudary - Mauléon : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,16€ - soit 0,33% (3,96% annualisé) suite au remboursement d'échéance de crédit du mois de décembre. Concernant les loyers, 1 lot est impayé, 2 lots sont vacants et les 11 autres lots ont bien été récupérés.

 

Mantes le Jolie - Gassicourt : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,10€ - soit 0,31% (3,72% annualisé) suite au remboursement d'échéance de crédit du mois de décembre. Concernant les loyers, ils ont tous été récupérés.


Mantes La Ville - Maurice Bertaux : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,23€ - soit 0,34% (4,08% annualisé) suite au remboursement d'échéance de crédit du mois de décembre. Concernant les loyers, ils ont tous été récupérés.


Morhange - Maréchal Foch : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,03€ - soit 0,29% (3,48% annualisé) suite au remboursement d'échéance de crédit du mois de décembre. Concernant les loyers collectés, ils ne permettent pas de reverser de revenus, mais permettent d'assurer le paiement des charges et du crédit. Concernant les loyers, 9 lots sont impayés (dont 5 garages avec des loyers de 35 €), 2 lots sont vacants et les autres lots a bien été récupéré.


Lille - Longpot : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,03€ - soit 0,29% (3,48% annualisé) suite au remboursement d'échéance de crédit du mois de décembre. Concernant les loyers, ils ont tous été récupérés.


Pont Audemer -Cote Saint Gilles : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,03€ - soit 0,29% (3,48% annualisé) suite au remboursement d'échéance de crédit du mois de décembre. Concernant les loyers, ils ont bien été récupérés. Deux lots sont toujours sinistrés, nous faisons des devis pour commencer les travaux de rénovation. Un geste commercial a été appliqué pour palier l'absence de loyer des lots sinistrés.

 

Bretteville-sur-Odon - Basse rue : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,02€ - soit 0,20% (2,40% annualisé) suite au remboursement d'échéance de crédit du mois de décembre. Concernant l'immeuble, 5 lots sont loués, un geste commercial a été effectué pour assurer 90% des revenus reversés cibles. Les autres lots sont encore en cours de commercialisation.


Belfort - Général Strolz : :maison_avec_jardin::fr:

Comme convenu, un geste commercial a été effectué en prenant de notre commission pour assurer 100% des revenus reversés cibles. Le début de la commercialisation des logements est prévu pour début février.

Verson - Bas Verson : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,03€ - soit 0,29% (3,48% annualisé) suite au remboursement d'échéance de crédit du mois de décembre. Concernant les loyers, ils ont tous été récupérés.

 

Sud - Sainte Maxime : :maison_avec_jardin::fr:

Concernant les loyers, ils ont tous été collectés.


Forbach - Felix Barth : :maison_avec_jardin::fr:

Concernant les loyers collectés, un local commercial est impayé (comprenant 2 lots). Les 12 autres lots ont bien été récupérés. Une régularisation de charge a été facturée.


Morlaas - Sainte Foye : :maison_avec_jardin::fr:

Concernant les loyers, 1 lot est vacant. Les 14 autres lots ont bien été récupérés. 1 lot a régularisé son impayé, ce qui nous permet de reverser 100% des revenus cibles.


Toulouse - Belfort : :maison_avec_jardin::fr:

Concernant les loyers, 3 lots ont été récupérés ainsi que le prorata du mois de novembre. Nous ne reverserons pas de revenus ce mois-ci car les revenus représentent moins d'un centime par brick. Les travaux des 3 appartements sont terminés. Des rénovations de toitures pour une stratégie de revente à la découpe sont en cours. Nous allons donc commencer une mise en vente des 3 appartements rénovés.


Vincennes - Bienfaisance : :maison_avec_jardin::fr:

Concernant les loyers, 2 lots sont vacants. Les 21 autres lots ont bien été récupérés.


Florensac - Général Simonneau : :maison_avec_jardin::fr:

Concernant les loyers, ils ont tous été collectés.

Saint Sulpice-Pepinieres : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,11€. Concernant les loyers, 1 lot est vacant. Les 8 autres lots ont bien été récupérés. 1 lot a remboursé son impayé.


La Couronne - Petit Ménadeau : :maison_avec_jardin::fr:

Le prix de la brick a augmenté de 0,01€. Concernant les loyers, 1 lot est vacant. Les 9 autres lots ont bien été récupérés. Des frais d'entretiens ont été facturés.


Strasbourg - Staedel : :maison_avec_jardin::fr:

Un geste commercial a été effectué pour assurer 90% des revenus reversés cibles. La création d'un logement supplémentaire nécessitant un permis de construire n'est pas encore administrativement validé. Le permis de construire non obtenu pour lancer les travaux de cet immeuble est une étape essentielle. Une stratégie de revente à la découpe est à l'étude.

Lyon - Baraban : :maison_avec_jardin::fr:

La société d'exploitation a bien réglé le loyer.

 

Blancs Coteaux - Gustave Staal ::maison_avec_jardin::fr:

Concernant les loyers, ils ont tous été collectés.


Bordeaux - Capitaine Ferrand : :maison_avec_jardin::fr:

Concernant les loyers, ils sont toujours impayés. Comme indiqué le mois précédent, les procédures sont en cours. Pour rappel : la trêve hivernale s'applique du 1er novembre au 31 mars de l'année suivante. Durant cette période, l'expulsion du locataire de son logement ne peut pas avoir lieu, elle est reportée.


Commerce Séville : :commerce_de_proximité::fr:

Le loyer a bien été collecté. Le commerce étant situé en zone inondable, le coût de l'assurance sera plus élevé que prévu.
Il n’avait pas été prévu de refacturer cette assurance au locataire dans le bail initial. En attendant une réindexation des loyers sur les prochaines années, les revenus reversés actuels, qui correspondent à 92% de l’objectif cible, seront la norme sur les prochains mois.


Annoeulin - Nationale : :maison_avec_jardin::fr:

Concernant les loyers, 1 lot est impayé. Le lot vacant a été loué. Les 9 autres lots ont bien été récupérés. Des frais de maintenance ont été facturés (réparation radiateur, changement de serrure sur le lot vacant).


Castelnau le Lez - Roger Salengro : :maison_avec_jardin::fr:

La commercialisation est toujours en cours. Un geste commercial a été effectué pour assurer 90% des revenus reversés cibles.


Saint Hippolyte - Alès : :maison_avec_jardin::fr:

Concernant les loyers, 1 lot est impayé. Les 7 autres lots ont bien été récupérés.


ValrasPlage-CharlesThomas1 : :commerce_de_proximité::fr:

Concernant les loyers, 1 impayé, 1 local commercial a été loué, 10 lots sont vacants. Les 7 autres lots ont bien été récupérés.


Montpellier-Palavas : :maison_avec_jardin::fr:

Concernant les loyers collectés, 1 lot et 1 garage sont vacants. Les 4 autres lots ont bien été récupérés. Des frais d'entretiens des parties communes ont été facturés.


Thouars-Diepholz : :commerce_de_proximité::fr:

Concernant les loyers, ils ont tous été collectés.


Echirolles-Niemen : :commerce_de_proximité::fr:

Le loyer a bien été collecté.


Porto-DomManuel : :ensoleillé::drapeau-pt:

La société d'exploitation a bien réglé le loyer du mois de novembre. Le taux d'occupation est de 26% sur ce mois. Des charges telles que l'électricité et l'eau ont été facturés. Nous ne reverserons pas de revenus ce mois-ci car les revenus représentent moins d'un centime par brick. Le prorata du mois de novembre sera versé le mois prochain.


Montpellier - Chaptal : :commerce_de_proximité::fr:

Le loyer a bien été collecté.

 

Guichainville - Longbuisson : :commerce_de_proximité::fr:

Concernant les loyers, 2 lots sont vacants. Les 9 autres lots ont bien été collectés.


Albufeira-DiogoLeote : :ensoleillé::drapeau-pt:

La société d'exploitation a bien réglé le loyer du mois de novembre.


Montpellier - Lodève : :maison_avec_jardin::fr:

La stratégie de transformer ce bien en colocation pour maximiser les loyers s'est avérée compliqué à mettre en place compte tenu des plafonnements des loyers intervenus sur Montpellier. Nous avons donc pris la décision de louer l’intégralité du bien à une seule famille. Cela diminue la rentabilité cible mais offre une meilleure stabilité des revenus collectés.
Les revenus reversés correspondant à 81% des revenus cibles. Ils seront la norme sur les prochains mois.


Faria Guimarães : :ensoleillé::drapeau-pt:

La société d'exploitation a bien réglé le loyer du mois de novembre. Le taux d'occupation est de 76% sur ce mois. Des charges telles que l'électricité et des doubles de clés ont été facturées.

 

Porto - LaFabrik : :ensoleillé::drapeau-pt:

Le début de l'exploitation a été retardée car les travaux d'installation des climatisations, annoncés sur la fiche de l'immeuble, ont pris du retard.

 

Lille - Docteur Jenner : :maison_avec_jardin::fr:

Concernant les loyers, 1 lot est vacant. Les 3 autres lots ont bien été récupérés.

 

Vila Nova de Gaia - Immeuble Fervença : :ensoleillé::drapeau-pt:

La société d'exploitation a effectué l'inventaire. Pour débuter l'exploitation, nous devons au préalable réaliser des travaux sur l'un des appartements.

 

Lille - Jean Jaurès Lomme ::maison_avec_jardin::fr: 

Concernant les loyers, nous avons bien récupéré le prorata du mois de décembre.

 

Izon - Immeuble Général de Gaulle : :maison_avec_jardin::fr: 

La signature a été repoussée à début février car nous sommes dans l'attente du retour de la non préamption par la mairie (étape incontournable lors d'une acquisition). Les premiers revenus reversés sont donc prévus en mars. La collecte reste ouverte jusqu'à atteindre 100%.

 

 

 

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